Cuisiniste à Niedernai

Une salle de bains à tout âge

20 % des habitants de Niedernai ont 65 ans et plus, et 4 % ont 80 ans et plus (INSEE, recensement 2023).

Une salle de bains familiale demande de la place pour chacun : deux vasques, une douche et une baignoire si la pièce le permet, des rangements fermés pour tout le reste.

Et 30 % des ménages de Niedernai habitent le même logement depuis 30 ans ou plus : la salle de bains d’origine est souvent la première pièce qu’on refait.

Une cuisine de maison à Niedernai

Sur les 518 résidences principales de Niedernai, 423 sont des maisons (82 %) et 95 des appartements (18 %), d’après le recensement 2023 de l’INSEE.

Moderne, contemporaine ou en bois plus chaleureux : dans une maison, la cuisine se choisit avec le séjour qu’elle regarde, et se dessine d’après les mesures prises sur place.

Des logements de 1946 à 1990 à Niedernai

Parmi les résidences principales de Niedernai achevées avant 2021, 11 % datent d’avant 1946, 42 % de 1946 à 1990 et 47 % de 1991 à 2020 (INSEE).

Dans une maison de 1946 à 1990, refaire la cuisine, c’est souvent revoir tout le plan : déplacer l’évier, ouvrir sur le séjour, gagner un angle. Le plan d’aménagement montre le résultat avant les travaux.

L’INSEE classe 50 logements de Niedernai parmi les vacants (9 %) : avant de les relouer ou de les habiter, ce sont souvent la cuisine et les sols qu’on refait.

Dressing, placards et recoins

317 résidences principales à Niedernai ont 5 pièces ou plus, soit 61 % (recensement 2023).

Une grande maison se remplit vite : un dressing pour la suite parentale, un placard d’entrée pour les manteaux, un meuble TV qui range tout le reste.

Fenêtres et portes à Niedernai

Isolation des fenêtres et des portes jugée insuffisante : 7 diagnostics sur 114 à Niedernai, et moyenne dans 50 autres, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Ces diagnostics sont surtout ceux des logements vendus ou loués : ils ne disent rien de chaque maison, mais montrent où en sont les fenêtres de ceux qui changent de mains.

PVC, bois ou aluminium : le cadre se choisit selon l’aspect de la façade et l’entretien qu’on accepte ; l’isolation dépend du vitrage comme de la qualité de la pose.

Monuments et abords à Niedernai

Au point de la mairie, le Géoportail de l’urbanisme relève les périmètres d’abords « Château de Landsberg » et « Le Glockenturm et les deux tours de défense Est et Ouest ». Pour changer de fenêtres ou de porte d’entrée, le dossier se dépose en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France donne son accord.

Monuments historiques protégés à Niedernai, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :

• Château de Landsberg — inscrit MH
• Le Glockenturm et les deux tours de défense est et ouest — inscrit MH

Niedernai en bref

Niedernai (67210, Bas-Rhin) compte 1 225 habitants sur 11,3 km², soit 109 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Pays de Sainte-Odile. La mairie est couverte par un plan local d’urbanisme : avant de changer de fenêtres ou de porte, c’est son règlement qu’on consulte.