Cuisiniste à Obernai

Le patrimoine d’Obernai

Le Géoportail de l’urbanisme place le point de la mairie dans les abords de plusieurs monuments historiques. L’architecte des Bâtiments de France y donne son accord sur les travaux qui changent l’aspect d’une maison — fenêtres, volets, porte d’entrée —, et peut l’assortir de prescriptions.

Le point de la mairie est aussi dans un site inscrit ou classé (« Secteurs N°1 du massif des Vosges », Géoportail de l’urbanisme) : là encore, la mairie dit ce qu’un changement de fenêtres demande.

La base Mérimée recense 25 monuments historiques à Obernai :

• Ancien couvent des chanoines réguliers de saint Augustin — inscrit MH partiellement
• Ancienne Maison des Bains — inscrit MH partiellement
• Ancienne synagogue — inscrit MH partiellement
• Beffroi et chapelle dits Kappelturn — classé MH
• Cimetière — inscrit MH partiellement
• Domaine de la Léonardsau — inscrit MH partiellement
• Église paroissiale Saint-Pierre-et-Paul — classé MH partiellement
• Halle aux blés (anciennes boucheries) — classé MH
• Hôtel de ville — classé MH
• Hôtel-restaurant A la Cloche — inscrit MH partiellement
• Immeuble, 20 place du Marché — classé MH partiellement, inscrit MH partiellement, protection partielle
• Immeubles, 13-14 rue des Pèlerins — inscrit MH partiellement
• Maison, 7 place de l’Étoile — inscrit MH partiellement
• Maison, 68, 70 rue du Général-Gouraud — inscrit MH partiellement
• Maison, 145 rue du Général-Gouraud — inscrit MH
• Maison, 1 rue Dietrich — inscrit MH partiellement
• Maison, 8 rue des Pèlerins — classé MH partiellement
• Maison, 61 rue Général-Gouraud — inscrit MH partiellement
• Maison, 3 rue de la Croix — inscrit MH
• Maison, 28 rue Dietrich — inscrit MH partiellement
• Maison dite cour de Gail — inscrit MH partiellement
• Maison dite maison natale de Sainte-Odile — classé MH partiellement
• Puits à six seaux — classé MH
• Vestiges de l’église Saint-Jean-Baptiste-d’Oberlinden dite Oberkirch — inscrit MH
• Vieux remparts — classé MH

À Obernai, surtout des appartements

L’INSEE dénombre 6 287 résidences principales à Obernai au recensement 2023 : 32 % de maisons, 65 % d’appartements.

Dans un appartement, on gagne de la place en hauteur : meubles jusqu’au plafond, éclairage sous les éléments, plan de travail d’un seul tenant, électroménager encastré.

Des intérieurs de 1946 à 1990 à Obernai

L’âge des résidences principales d’Obernai, selon l’INSEE : 6 % achevées avant 1919, 11 % avant 1946, 44 % de 1946 à 1990, 45 % de 1991 à 2020.

Dans une maison de 1946 à 1990, refaire la cuisine, c’est souvent revoir tout le plan : déplacer l’évier, ouvrir sur le séjour, gagner un angle. Le plan d’aménagement montre le résultat avant les travaux.

Petits logements d’Obernai

À Obernai, 22 % des résidences principales ont 1 ou 2 pièces, et 28 % 5 pièces ou plus (INSEE 2023).

Portes coulissantes du sol au plafond qui ne prennent aucune place à l’ouverture, meuble d’entrée, mur de rangement autour de la télévision : dans un petit logement, le rangement se dessine comme une cuisine.

La salle de bains à Obernai

24 % des habitants d’Obernai ont 65 ans et plus, et 8 % ont 80 ans et plus (INSEE, recensement 2023).

Remplacer la baignoire par une douche plus facile d’accès, poser un receveur extra-plat, placer les rangements à hauteur de main : une salle de bains confortable aujourd’hui et demain.

Ce que disent les diagnostics à Obernai

Isolation des fenêtres et des portes jugée insuffisante : 179 diagnostics sur 2 491 à Obernai, et moyenne dans 1 197 autres, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Un diagnostic s’établit surtout à la vente ou à la location : ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, pas toutes les maisons de la commune.

Rien n’est standard dans une maison : chaque fenêtre, chaque porte d’entrée se mesure à la cote exacte de son ouverture avant d’être commandée.

Nouveaux habitants d’Obernai

À Obernai, 848 ménages ont emménagé depuis moins de 2 ans (13 %) ; 43 % des ménages sont propriétaires (INSEE 2023).

Un logement qu’on vient d’acheter a souvent la cuisine du précédent propriétaire : la garder un temps, ou la refaire tout de suite à son goût, c’est la première décision.

Obernai en bref

Obernai (67210, Bas-Rhin) compte 12 587 habitants sur 25,7 km², soit 490 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Pays de Sainte-Odile. La mairie est couverte par un plan local d’urbanisme : avant de changer de fenêtres ou de porte, c’est son règlement qu’on consulte.